تم نشره في تاريخ
تابعنا
حين تبحث عن مكاتب للإيجار شمال الرياض تظهر لك نتائج من أربعة أحياء أو خمسة، متجاورة على الخريطة لكنها تختلف كثيرًا كعنوان لشركة. الصحافة وحطين والملقا والياسمين، لكل حي منها مبانيه وطرقه. يقارن هذا الدليل بينها في نقطتين تحسمان القائمة المختصرة غالبًا: كيف يصل الموظفون والعملاء إلى المكتب، وماذا يشمل المكتب الجاهز للتشغيل. ولأن ديوم تشغّل مكاتب مخدومة ضمن المقرات الرئيسية في شمال المدينة، يُختم الدليل بما تقدر تتأكد منه بنفسك في زيارة واحدة.
ما الذي يتغيّر عندما تغيّر الحي
تحريك موقع المكتب على الخريطة يغيّر ثلاثة أمور.
تنقّل الموظفين. حدّد أين يسكن فريقك قبل أن تبحث عن المكاتب. حطين والملقا في الجهة الشمالية الغربية من المدينة، أما الصحافة والياسمين ففي الجهة الشمالية الوسطى. والحي القريب من المؤسسين قد يكون بعيدًا على نصف الفريق.
زيارات العملاء. يحكم العميل على العنوان بسهولة الوصول إليه وإيقاف السيارة. فإذا كان المكتب على طريق رئيسي، وفي المبنى استقبال يستقبل الزوار، فلن تحتاج إلى اتصال يبدأ بعبارة «وصلنا، أين المدخل؟».
عنوان الترخيص. العنوان الوطني المسجل في كل موقع من مواقع ديوم يكون باسم ديوم القابضة. وإذا احتاجت شركتك عنوانًا وطنيًا باسمها، تزوّدك ديوم بالمستندات اللازمة لاستخراجه. ولا تقدّم ديوم مكاتب افتراضية. واسأل أي مزوّد عن العنوان نفسه قبل التوقيع مهما كان الحي، وتجد بقية ما تسأل عنه في قائمة تحقق العنوان والعقد لأول مقر شركة.
حي الصحافة
يمر طريق الأمير محمد بن سلمان بحي الصحافة، وعنوان ديوم في الحي يقع عليه. ما يُتحقق منه هنا هو نوع المباني المكتبية وعمرها، على الطريق الرئيسي وفي الشوارع خلفه. وانظر أيضًا هل المواقف والخدمات اليومية في المربّع نفسه مع المكتب.
الوصول: طريق الأمير محمد بن سلمان يمر بالحي
نوع المباني: نوع المباني وعمرها، على الطريق الرئيسي وفي الشوارع خلفه
تواجد ديوم: المقر الرئيسي من ديوم في برج النخلة، 3026 طريق الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز، من تصميم ديوم وتنفيذها وتشغيلها. وتتوفر الآن مكاتب في الدور السابع
الصحافة يناسب الفرق التي تستقبل عملاءها كثيرًا وتريد عنوان برج دون الانتقال إلى وسط المدينة.
حي حطين
حطين في الشمال الغربي من المدينة، حول الرياض بارك، وروبين بلازا قريب منه. انتبه في حطين لما يقدّمه المبنى في الدور الأرضي من مطاعم ومحلات، وكم يبعد المكتب عنها.
تشغّل ديوم منتجين في روبين بلازا. المقر الرئيسي من ديوم في روبين بلازا يقدّم مكاتب خاصة مخدومة للفرق، والوحدتان 207 و209 متاحتان الآن. أما ديوم فليكس روبين بلازا، الذي تشغّله ديوم أيضًا، ففيه مكاتب مشتركة وغرف تركيز وصالة ومكتب خاص وقاعة اجتماعات تُحجز بالساعة. ولأن المنتجين في المبنى نفسه، تقدر تطّلع عليهما في زيارة واحدة.
الوصول: شمال غرب الرياض، حول الرياض بارك
نوع المباني: ما يقدّمه المبنى في الدور الأرضي، وبُعد المكتب عنه
تواجد ديوم: المقر الرئيسي من ديوم في روبين بلازا، من تصميم ديوم وتنفيذها وتشغيلها، والوحدتان 207 و209 متاحتان الآن، وديوم فليكس روبين بلازا الذي تشغّله ديوم. المبنى قريب من الرياض بارك
وهو خيار مناسب للشركات التي تريد ديوم فليكس والمقر الرئيسي من ديوم تحت سقف واحد.
حي الملقا
الملقا في الشمال الغربي، ومن طرقه الرئيسية طريق أنس بن مالك. إذا كنت تبحث عن مكاتب للإيجار في الملقا، فقارن موقع المكتب بمساكن الفريق وبالطرق التي يسلكها العملاء. الحي مريح للموظفين الساكنين في الشمال الغربي. أما العملاء القادمون من الوسط أو الجهة الشرقية فمشوارهم أطول.
الوصول: طريق أنس بن مالك والطرق الرئيسية في الحي
نوع المباني: نوع المباني وعمرها على الطرق الرئيسية، وما يخدم المكتب في الدور الأرضي
تواجد ديوم: لا يوجد حاليًا مقر رئيسي من ديوم داخل الملقا. أقرب مكاتب المقرات الرئيسية من ديوم في روبين بلازا بحطين وبرج النخلة بالصحافة
يناسب الملقا أكثر فريقًا مؤسسًا يسكن في الحي ويقابل عملاءه في مكان آخر.
حي الياسمين
الياسمين أبعد شمالًا. اعرف أي المباني على الطرق الرئيسية تعرض مكاتب ومن أي نوع، ثم قارن طريق المطار بطرق الوصول إلى وسط المدينة بالنسبة لفريقك.
الوصول: أبعد شمالًا. قارن طريق المطار بطرق الوصول إلى وسط المدينة بالنسبة لفريقك
نوع المباني: أي المباني على الطرق الرئيسية تعرض مكاتب، ومن أي نوع
تواجد ديوم: لا موقع لديوم في الياسمين. وأقرب مكاتب المقرات الرئيسية من ديوم في برج النخلة بالصحافة وروبين بلازا بحطين
اختر الياسمين إذا كان مشوار فريقك اليومي يبدأ من أقصى الشمال، ونادرًا ما يزوركم العملاء.
البديل في وسط المدينة: العليا وطريق الملك فهد
إذا كان عملاؤك في وسط المدينة، أو كان لا بد أن يكون العنوان معلمًا معروفًا، تتغيّر المقارنة. العليا وطريق الملك فهد هما محور الأعمال الراسخ في الرياض، وفيهما الأبراج والفنادق التي يعرفها المدير الزائر مسبقًا. من يبحث عن مكاتب للإيجار في حي العليا بالرياض يجد المقر الرئيسي من ديوم في سنشري كورنر على طريق الملك فهد، وتتوفر فيه الآن مكاتب في الدور الأرضي، ويغطي دليل سنشري كورنر المبنى نفسه. في المقابل يطول مشوار الموظفين الساكنين في الشمال، وتبقى مسألة المواقف في ساعات الذروة. ومن الخيارات أيضًا نقطة لقاء في الوسط لجلسات العملاء مع بقاء الفريق في الشمال، والتكلفة والمشوار هما ما يحسم ذلك.
ماذا يشمل مكتب ديوم الجاهز للتشغيل في الشمال
تستخدم الإعلانات كلمات «مؤثث» و«مجهز» و«جاهز للتشغيل» بلا تدقيق، والفرق بينها يحدد شكل أشهرك الثلاثة الأولى. المؤثث فيه المكاتب والكراسي، والمجهز يضيف التجهيزات التقنية. أما الجاهز للتشغيل فيعمل من اليوم الأول تحت عقد واحد. ويشرح مقال مكتب مجهز أم مؤثث أم مشطّب التعريفات كاملة.
المقرات الرئيسية من ديوم في برج النخلة وروبين بلازا من تصميم ديوم وتنفيذها وتشغيلها. معنى ذلك عقد واحد وجهة واحدة للأمور التي يتركها لك الإيجار التقليدي. ويشمل كل مكتب في المقرات الرئيسية من ديوم:
مكتبًا خاصًا للفريق، مع دخول آمن على مدار الساعة
قاعات اجتماعات احترافية ضمن المكتب لعملاء المقر الرئيسي، دون حجز بالساعة
استقبالًا وكونسيرج
إنترنت عالي السرعة، مع دعم تقني وأمني
نظافة وصيانة يومية
مواقف مغطاة
كافيه وبانتري
عقدًا لمكاتب المقرات الرئيسية من ديوم يبدأ من سنة ويصل إلى خمس سنوات أو أكثر (المدد الشهرية لدى ديوم فليكس)
في الإيجار التقليدي تستلم المساحة على العظم. بعدها توقّع عقدًا للتشطيب والأثاث، وآخر للإنترنت، وثالثًا للنظافة والأمن، وتبقى الأشهر التي تسبق الانتقال على عاتقك. أما منطق التكلفة فيشرحه مقال المكتب المخدوم مقابل الإيجار التقليدي.
كيف تقارن بين مكاتب شمال الرياض في زيارة واحدة
تقدر تحسم أغلب الأسئلة أعلاه في صباح واحد إذا زرت المكاتب ومعك قائمة تحقق.
اذهب في الوقت الذي يذهب فيه فريقك. طريق الثامنة صباحًا هو المشوار الذي تشتريه فعلًا، وزيارة الظهر لا تعطيك الصورة نفسها.
أوقف سيارتك حيث يوقفها العميل. عدّ الخطوات من السيارة إلى مكتب الاستقبال، ولاحظ من يستقبل الزائر.
تجوّل في الدور كله. انظر إلى الممر وقاعات الاجتماعات والمطبخ ودورات المياه. هذه الأجزاء يستخدمها فريقك يوميًا ولا تقدر تجدّدها بنفسك.
جرّب الإنترنت في مكالمة فيديو من المكتب المعروض عليك نفسه، فتجربة الصالة لا تكفي.
اطلب قائمة المشمولات مكتوبة. يجب أن توضح ما تغطيه الرسوم الشهرية، وما يُحسب على الاستهلاك، وما لا يُقدَّم أصلًا.
احصل على ثلاث إجابات عن العقد. الحد الأدنى للمدة، ومهلة الإخلاء، وماذا يحدث حين تحتاج مكتبين إضافيين.
اسأل أي عنوان يُكتب في العقد. العنوان الوطني المسجل في مواقع ديوم يكون باسم ديوم القابضة، وتزوّدك ديوم بالمستندات اللازمة إذا احتجت عنوانًا باسم شركتك.
إذا اجتاز مكتبان القائمة، فاختر الأقرب إلى سكن الفريق. العميل يزور من حين لآخر، أما الفريق فيقطع المشوار كل يوم.
أسئلة شائعة
أي حي في شمال الرياض يناسب مكتب شركة صغيرة؟
يعتمد ذلك على مكان سكن المؤسسين والموظفين، وعلى عدد مرات زيارة العملاء. الصحافة يمنحك عنوان برج على طريق رئيسي، وفي حطين ديوم فليكس والمقر الرئيسي من ديوم في المبنى نفسه. أما الملقا والياسمين فيناسبان الفرق الساكنة في الشمال الغربي أو أقصى الشمال، التي تقابل عملاءها في مكان آخر. وقبل إعداد قائمتك المختصرة، اسأل ديوم عن مكاتب المقرات الرئيسية المتاحة.
ماذا يشمل المكتب المؤثث في شمال الرياض؟
المكتب المؤثث يضم الأثاث، أما المكتب المخدوم فيضيف خدمات يحددها العقد. ومكتب المقر الرئيسي من ديوم الجاهز للتشغيل يشمل ما تدرجه صفحة المقر الرئيسي من ديوم: دخولًا آمنًا على مدار الساعة، وقاعات اجتماعات، واستقبالًا وكونسيرج، وإنترنت عالي السرعة، ونظافة وصيانة يومية، ومواقف مغطاة، وكافيه وبانتري، ودعمًا تقنيًا وأمنيًا. ومع أي مزوّد، اطلب قائمة مكتوبة بما يشمله العرض وما يُحتسب بشكل منفصل، لأن كلمتي «مؤثث» و«مخدوم» تُستخدمان في الإعلانات بلا تدقيق. واعرف موعد جاهزية المكتب قبل أن تحدد يوم الانتقال، فالانتقال فوري للمكتب الجاهز.
كم يبعد حي الصحافة عن كافد والمطار؟
يقع حي الصحافة في شمال الرياض على طريق الأمير محمد بن سلمان. كافد إلى جنوبه الغربي على طريق الملك فهد، ومطار الملك خالد الدولي إلى شماله الشرقي. وقت الوصول يعتمد على الساعة، لذلك زر المكتب في الوقت الذي يتحرك فيه فريقك وعملاؤك.
هل المواقف مشمولة في المكاتب المخدومة؟
ليس دائمًا، فالجواب يختلف من مبنى لآخر. مكاتب المقرات الرئيسية من ديوم تشمل مواقف مغطاة. ومع أي مكتب، اسأل كم موقفًا يأتي معه، وهل توجد مواقف للزوار، وهل المواقف مخصصة أم مشتركة.
هل أقدر أوقّع عقدًا لستة أشهر؟
لا. تبدأ عقود المقرات الرئيسية من ديوم من سنة وتصل إلى خمس سنوات أو أكثر، ولا يوجد عقد شهري للمقر الرئيسي. وإذا احتجت مدة أقصر، فاسأل عن الباقات الشهرية لدى ديوم فليكس. وقبل أن تختار المكتب، اطلب توضيح مدة العقد وشروط إنهائه وطريقة إضافة مساحة لاحقًا، مع قائمة الخدمات المشمولة في الموقع المقترح.
ما الفرق بين مركز الأعمال والمكتب المخدوم؟
في الرياض يتداخل المصطلحان. «مركز الأعمال» يصف عادة المبنى، أو المشغّل الذي يدير مكاتب مخدومة وقاعات اجتماعات لشركات كثيرة في وقت واحد. أما «المكتب المخدوم» فهو المنتج الذي تستأجره داخله: مكتب خاص بخدمات مشمولة تحت عقد واحد. وعند مقارنة الإعلانات، ركّز على قائمة المشمولات والعقد واترك التسمية جانبًا.
اطلب عرض سعر لمكتب في شمال الرياض
أخبر ديوم بالحي الذي تفكر فيه وحجم فريقك، وبالشهر الذي تريد الانتقال فيه. والمكاتب المتاحة الآن هي سنشري كورنر في الدور الأرضي، وبرج النخلة في الدور السابع بالصحافة، وروبين بلازا الوحدتان 207 و209 بحطين.